珀斯，位于澳大利亚西南部角落，独立一隅，周边1800公里内无其他城市，因此被誉为世界上“最孤独”的城市。同时，它的美丽也令人称赞。
珀斯三面环海，背靠无垠沙漠，与最近的阿德莱德城市相距2700公里，距离悉尼和墨尔本约3000公里，距首都堪培拉更是遥远。
珀斯面积达5386平方公里，作为西澳大利亚的首府，却仅有200万人口，地理位置偏远，人烟稀少，名副其实是全球最孤独的城市。
珀斯不仅景色宜人，还被评为世界最友好的城市，并且是全球最适宜居住的城市之一。
你可能会好奇，它真的那么好吗？
去年，应同学邀请，我曾到珀斯旅居一段时间，今天就让我们一起探索这座城市的神秘面纱。
前往珀斯的路途
现在中国有多个城市可以直飞珀斯，包括广州、成都等，从上海直飞珀斯最快需要12个半小时，而从广州直飞只需大约8小时。
重要的一点是，珀斯与中国内地的时差为零，这也是许多人选择前往珀斯的一个重要原因。
实际上，很多年前珀斯是英国的一个殖民地，主要用于流放囚犯，那时很少有人愿意前来。
1885年，珀斯斯旺河上游发现大量金矿，吸引了众多新移民，使得这里逐步发展成为一个大城市。
珀斯的宜人气候
珀斯气候舒适，四季分明，全年平均温度在12℃到24℃之间，日间平均温度24℃，夜间平均温度12℃。
珀斯的夏季持续从12月至2月，秋季从3月至5月，冬季从6月至8月，春季则从9月至11月。
珀斯属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季则相对温和且多雨。
珀斯闻名全球的矿业
珀斯是西澳大利亚州的经济核心，矿业尤其是黄金、铁矿石、镍和天然气的开采是其经济的主要推动力。
此外，制造业和建筑业也对珀斯的经济增长起到了重要作用。
因此，对于海外的技工和采矿行业的专业人士来说，移居珀斯或在西澳工作是一个不错的选择。
珀斯是许多澳大利亚最大公司的所在地，包括世界四大铁矿石生产商的总部。中国也有多个企业设在珀斯，例如中国银行等。
珀斯的美景
珀斯虽然地处偏远且孤独，但其美丽令人动容，海洋与沙漠的相
遇构成了一幅难以置信的美景。
蔚蓝的海洋、鲜红的大地、粉色的湖泊和白色的沙滩，仿佛是上帝不小心打翻了颜料盘，创造了这样一个世外桃源。
珀斯以南的景点
1. 波浪岩
波浪岩被誉为世界第八大奇观。
这里虽不是海洋，但却是一片沙漠。它的名字来源于一块巨大的岩石，形状似巨浪被冻结。
从远处看，波浪岩仿佛是从平地腾起的滔天巨浪，威猛震撼；近看则是颜色鲜艳的巨型岩石。
波浪岩由花岗岩构成，形成于约25亿年前，高达15米，长约110米，经历岁月冲刷和温差影响，逐渐侵蚀成波浪形状。
波浪岩的高低起伏、自然流畅和气势磅礴，堪称壮观，真如定格的海浪，让人赞叹自然的鬼斧神工。
2. 巴瑟尔顿海中栈桥
巴瑟尔顿栈桥，距离珀斯200公里，宛如南半球的巨龙，蜿蜒在海面上，伸向深远的海洋。
站在近2000米长的栈桥上，蓝天白云倒映在清澈的海水中，心境亦随之宁静。
随着轻柔的海风，乘坐红色复古小火车穿海而行，直至海中央1.7公里处。
火车终点是一个海面以下8米的水下观测厅。
通过透明玻璃窗，可见300余种海洋生物在此畅游，静待每一个对海洋充满好奇的游客，感受海洋的魅力和深海的神秘。
珀斯以北的景点：
1. 兰斯林沙丘
兰斯林沙丘，仅需驾车两小时便可从珀斯到达，这里宛如一幅由风雕塑的画作。
整个沙丘洁白无瑕，仿佛是天使撒下的牛奶，营造出一片独一无二的景观。
当你驾车抵达沙丘顶部时，视野突然开阔，一边是广阔的碧绿印度洋，一边是纯净的白色沙丘，静谧且美丽。
穿上滑沙板，赤脚奔跑，选择一个陡峭的斜坡，坐上滑板从沙丘顶部滑下，体验无比刺激。
兰斯林沙丘是一个理想的地方，让人们可以放下所有烦恼，全身心地投入大自然的怀抱，找到属于自己的幸福和快乐。
2. 尖峰石阵
尖峰石阵位于南博格国家公园内，距离珀斯北部约260公里，是西澳大利亚最著名的旅游景点之一。
在辽阔的沙地上，一片独特的石阵巍峨耸立，构成了一幅诗意的画面。这些石阵由石灰岩尖塔构成，经历了无数岁月的风雨侵蚀，直指苍穹。
这些石灰岩石笋宛如古战场的兵阵，雄伟且庄严，见证了数万年前的原始森林沉浸与再生，仿佛是活化石，深藏历史的秘密。
3. 粉红湖（赫特泻湖）
粉红湖，一处距离珀斯约500公里的神秘之地。
湖水中丰富的杜氏盐藻使湖面呈现出独特的粉红色，随着季节和时间的变化，湖面的色彩也在不断变幻。
有时湖水色彩明亮，如同童年泡泡糖般的梦幻粉红；而在其他时候，它又呈现淡紫色甚至红色，仿佛大地调色盘中调出的奇异色彩。
乘坐观光飞机俯瞰粉红湖，你将见证一幅绝美的画卷，湖面分割成不同的色块，每一块颜色仿佛讲述着一个故事。
珀斯附近的景点：
1. 天鹅钟塔
这座钟塔的设计灵感来源于天鹅的形态，内部共有六层楼。天鹅钟塔位于珀斯市中心的步行十分钟路程内，是珀斯的标志性建筑。
从六楼的露天观景台，你可以360度无死角地欣赏美丽的天鹅河景观，还可以亲自体验敲钟的乐趣。
它是全球英格兰以外唯一的皇家钟楼，并且拥有世界上最大的一组铜钟。
2. 弗里曼特尔市集
珀斯最著名的市场之一。这里有各式食品和纪念品，摊位数量超过一百个，完全可以满足你的购物欲。
这个地方没有大都市的喧嚣，保留了许多优雅的殖民时期建筑和风情万种的小巷。漫步其间，宛如回到了上世纪的欧洲。
老房子上的涂鸦艺术，使得弗里曼特尔成为了西澳大利亚州一处极具艺术气息的地方。
3. 珀斯国王公园
世界上最大的城中公园名为国王公园，位于珀斯市中心，沿着天鹅河边。这座公园是为纪念国王而建。
公园里不仅有绿地，还有植物园和原始森林。
在高大的桉树下漫步，你会情不自禁地深呼吸，吸入这里的新鲜空气，感受那充满生机的气息，美妙无比。
国王公园是由各种鸟类和西部野花共同绘制的一幅美丽的自然画卷。
站在河边，观看天鹅在水中嬉戏，你会感到自己与这片土地、这条河流、这些生物息息相关，难以割舍。
4. 罗特尼斯岛
罗特尼斯岛上有野生的可爱企鹅、海豹和矮袋鼠可以近距离接触。
不怕人的短尾矮袋鼠总是能以其胖乎乎的面庞和甜美的笑容吸引众多游客。
5. 凯布尔海滩
珀斯以其漫长的海滩而闻名。这里有22公里长的白沙海滩。
赤脚行走在海滩上，感受柔软的沙子和海浪的波动，沐浴在阳光之下，这一刻的呼吸都会变得温柔。
在日落时沿着海岸骑骆驼，欣赏一路的热带风光，别有一番风味。
珀斯的工资情况
1元人民币约等于0.18澳元
1澳元约等于5.49人民币
珀斯以其舒适的生活环境和优厚的薪资福利吸引了无数外国人，包括许多中国人。
珀斯人的友好态度世界闻名，2003年被评为世界上最友好的城市之一，这无疑也吸引了许多外国打工者和移民。
我一个同学毕业后，持WHV签证来到澳大利亚，她在珀斯一边工作一边生活，月收入高达1.88万澳元。她的梦想是买一块农场和一辆玛莎拉蒂。
她的英语交流没有问题，因为在澳洲生活必须掌握英语。
她在酒店、加油站和披萨店工作，每天早上5:20起床，晚上十点多下班，她的周收入税后达到4700澳元，
在珀斯，副业有时比主业还赚钱，尤其是那些技能性的工作。
修建围栏是最赚钱的副业，单次收入高达995澳元，这几乎是其他人一周的收入。
园艺：收入约935澳元/次
地板工：约855澳元/次
绝缘装置安装：约748澳元/次
维修游泳池：约676澳元/次
油漆工：约666澳元/次
屋顶瓦片铺设：约664澳元/次
挖掘：约531澳元/次
室内设计：约521澳元/次
房屋搬迁：约433澳元/次
澳大利亚有许多行业非常缺乏工人，无经验者可以通过培训获得不菲的收入。
如：垃圾处理、送货、杂工、家庭清洁、园艺/剪草、家具组装等等都是需求很大的工种。
珀斯常见职业的平均年薪：
会计：年薪约10.9万～15.7万澳元
IT工程师：年薪约10.9万～18.8万澳元
销售：年薪约7.06万～12.56万澳元
医生：年薪约18.84万～54.95万澳元
建筑师：年薪约10.9万～18.8万澳元
工资根据具体行业、公司、地区和经验而异。
在珀斯，采矿工是最吃香的职业，尤其是女性更受欢迎。
由于女性工人细心严谨，能有效避免许多损失，矿业巨头因此努力增加女性员工的比例。
女性矿工，背负测绘仪，深入地下数百米探察采矿路线，每次工作4-5小时。
女性矿工的年薪可达到16万澳元，约合人民币75.5万元。近年来，女性矿工的比例已达到矿工总数的20%。
澳大利亚的税收制度如何？
珀斯的税收比例（年薪）：
0-6000澳元部分免税
6000-35000澳元为15%
35000-80000澳元为30%
80000-150000澳元为39%
150000澳元以上为45%
你觉得澳大利亚的税收高还是低？
珀斯的消费水平较高，尤其是在食品和饮料、购物和娱乐方面。
公交票价：4.6澳元
学生票价：2.17澳元
鸡肉：13.51澳元/公斤
牛肉：22.26澳元/公斤
香蕉：3.81澳元/公斤
苹果：5.25澳元/公斤
橙子：4.38澳元/公斤
番茄：6.65澳元/公斤
土豆：3.27澳元/公斤
洋葱：2.60澳元/公斤
洗发水和牙膏：2～5澳元
普通洗手液：
2.99澳元/瓶
洗衣粉：6.99澳元/包
卫生纸：4.5澳元/包纸巾
普通运动鞋：100澳元/双
电影票：20～25澳元
两室一厅公寓售价在50万至70万澳元之间。
最后总结
珀斯虽然与世隔绝，但它的美丽是独特的。一次珀斯之旅，你一定会感慨：此生无憾。
珀斯的美丽源于自然，这种自然之美令人感到非常舒适，仿佛是宇宙巨人在天空中开了一道口子，将广阔、惊艳、狂野与温柔统统注入其中，令人神往。
你喜欢这样的珀斯吗？
#深度好文计划#澳洲一项新的分析揭示，如果澳大利亚各首府城市在截至今年3月的12个月内实施租金冻结，租户们将总计节省38亿澳元。
据英媒6月10日称，悉尼的租户每户可节省2741澳元，而墨尔本租户则可节省2537澳元。根据Better Renting对Domain Rent Report数据的分析，珀斯租户的节省额为2998澳元，而霍巴特租户则没有节省。
布里斯班租户的节省额为2158澳元。Better Renting是一个租户权益倡导组织，他们通过比较各首府城市的房屋类型和规模的普查数据与Domain数据中的租金变化来得出这些数字。
澳洲专家指出，如果一年前实施租金冻结，租户们在生活成本危机中可能会节省一笔可能改变生活状况的巨款。然而，也有人警告，这样的举措可能导致房东大量退出租赁市场，进一步推高租金。
澳大利亚绿党住房事务发言人Max Chandler-Mather在2022年提出了租金冻结的提议，尽管遭到了经济学家和住房行业的广泛批评，但这一提议已成为租户和他们的倡导者解决高昂住房成本的首选方案。
绿党最近发布的议会图书馆数据显示，如果现在实施租金冻结，租户在未来12个月内将节省53亿澳元，即每户2424澳元。如果在2022年实施冻结，租户在过去两年内将节省67亿澳元。
Better Renting执行董事Joel Dignam表示，这些巨大的数字表明，租金上涨应被视为生活成本压力的重要组成部分。
“如果人们的能源账单或杂货账单每年增加3000澳元，这将成为每月电台谈话节目的话题。而对于租金，人们似乎已经习以为常。”他说，“如果实施了，现在租户的口袋里将多出38亿澳元……但对许多人来说，这些增加意味着不仅要支付更高的租金，还可能被赶出家门。这些人正在努力支付基本生活需求。”
AMP首席经济学家Shane Oliver认为，考虑到分析的局限性，Better Renting的数字似乎是准确的。上个月，为本报进行的Resolve Political Monitor民调显示，55%的选民表示难以支付汽车修理或更换冰箱等大额开支。
Chandler-Mather在一份声明中说：“2424澳元的节省对总理这样的房产投资者可能不算什么，但对许多租户来说，这意味着孩子餐桌上的食物，一次急需的牙医预约，或者一年的电费。”
新南威尔士州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross长期以来将住房成本与其他由政府更严格监管的基本服务相比较。
“我们没有看到对租金价格采取类似的行动，尽管我们谈论的是每年数千澳元的支出。”他说，“我们需要一个策略，但我们还没有看到一个有可行路径来减轻租户租金负担的策略。”
房地产协会主席Leanne Pilkington警告说，租金冻结会导致租金上涨。“这样的分析没有考虑到如果房东无法提高租金，他们可能会更有可能出售租赁物业。这将导致供应减少，然后租金会上涨。”
她表示，“38亿澳元是一个引人注目的数字，但我们不能孤立地看待它。对于任何政策，都有未识别的后果。”
新南威尔士大学商学院的经济学教授Richard Holden表示，这种建模过于简单，无法给出可靠的数据，需要一个更复杂的模型来考虑租金上限对供应预期变化的影响。
绿党的租金冻结提案将不允许租金在两年内上涨，并将每两年的租金上限设定为2%以允许工资增长赶上。
住房部长Julie Collins没有回答关于租金冻结提案的问题，而是提到了政府声称将增加住房供应的250亿澳元投资。“从今年7月1日起，我们的新投资计划旨在在全国范围内建设120万套位置优越的住房。”她在一份声明中说。
澳洲增加住房供应的举措最近因专注于批准而非完成住房而受到批评，因为建筑行业的高运营成本阻碍了完成率。供应侧解决方案预计不会为租户带来短期的租金缓解。
自由党住房发言人Michael Sukkar批评了租金冻结的提议，称这将导致可供租赁的房源减少，未来也将减少新建房源。“这肯定会导致可供租赁的房源减少，未来也不会建造那么多。”他在一份声明中说。
堪培拉自2019年以来已经实施了一种形式的租金控制，限制房东每年的租金涨幅不超过该地区租金通胀的110%。然而，Red Brick Properties的负责人Nalin Ratnaike表示，堪培拉的租赁市场疲软，空置率为1.4%，是全国最高的。“我们在那里的一个物业18个月前的租金是680澳元，现在已经空置了两个多月。”他说。
独立研究中心首席经济学家Peter Tulip表示，堪培拉的租金控制力度不够，不足以产生显著影响。“住房市场的关键问题是，我们没有建造足够的住房。不管喜不喜欢，我们的住房是由私人建筑商和投资者建造的。如果你告诉他们不能获得回报，他们就不会建造。”
他指出，“如果房东被告知他们可以收取多少租金，他们会选择租给谁……这将有利于富裕、受过良好教育的专业人士，而那些有不稳定就业记录或来自房东不喜欢的种族背景的人将更难找到住房。”
Patterson Ross表示，冻结租金并不是长期解决方案，而是为了保护弱势群体免于无家可归或降低低收入澳大利亚人的生活水平的临时措施。“冻结是危机时期的临时措施，必须在一切失控之前实施。问题是，我们现在已经在困境中。”
